Ремонт фундаментов

Ремонт фундамента – это комплекс работ по устранению повреждений и восстановлению работоспособности конструкции. Восстановление характеристик фундамента позволяет значительно продлить срок его эксплуатации. А ошибки при ремонте могут значительно ускорить разрушение фундамента здания. Поэтому такие работы необходимо выполнять, обладая соответствующим опытом, навыками и строго следуя проектным решениям.

Компания «Реалстрой» выполняет ремонт фундаментов в Ярославле. Специалисты компании проводят оценку существующего состояния конструкций и проектных решений по их устранению, подбирают оптимальный способ проведения ремонта и усиления фундаментов. Расчет стоимости выполняется на основе проектных решений и объемов запланированных работ.

Усиление фундамента

Усиление фундамента здания включает в себя комплекс мероприятий по улучшению несущих качеств конструкции. Его производят при наличии признаков серьезного износа – просадка, видимое разрушение (трещины), намокание/расслоение и др. Для укрепления конструкции используют различные проектные решения, технологии и материалы.

Среди наиболее распространенных можно выделить следующие способы усиления фундамента:

• увеличение опорной площади или отдельно стоящих опор;
• обустройством железобетонной «обоймы» с усилением подошвенной части;
• увеличение глубины заложения фундаментов;
• замена «слабых», органических грунтов в основании фундаментов;
• замена рыхлого (бутового) тела фундамента на монолитный железобетонный;
• цементация, инъектирование трещин, повреждений фундамента микроцементными растворами.

Сотрудники компании Реалстрой выполняют работы по усилению фундамента и в действующих зданиях, оптимально адаптируя технологии проекта для неразрушения сооружений.

Гидроизоляция фундамента

Одной из наиболее часто встречающихся причин, ведущих к разрушению фундамента, является отсутствие либо нарушение гидроизоляции фундамента от влаги. Нарушения в работе гидроизоляции проявляются в появлении влаги в подвальных помещениях здания, которая со временем прогрессирует вплоть до затопления таких помещений и делает невозможной их эксплуатацию, параллельно разрушая конструкции фундаментов.

При выполнении ремонта/устройства гидроизоляции фундаментов может быть применена масса способов, выбор которых зависит от конкретной проблемы и отражен в проектном решении. На практике наиболее часто встречаются два варианта причины намокания фундаментных конструкции: от высокого уровня грунтовых вод (УГВ) либо от проникающей в грунт влаги от осадков (так называемая «верховодка»). При высоком УГВ наиболее эффективным способом является устройство пристенного дренажа.

В случаях борьбы с намоканием от сезонных осадков можно говорить о следующих способах:

• Обмазочная гидроизоляция. Битумными материалами, специальными составами из микроцементов, торкретирования – защиты с помощью нанесения защитного слоя из гидроизоляционного бетона.
• Оклеечная гидроизоляция предполагает использование пленочного материала. Применяется даже на участках с высоким уровнем грунтовых вод.
• Экранная гидроизоляция подразумевает использование глинобетонных плит или бентонитовых матов.

Указанные способы, как, впрочем, любой способ гидроизоляции фундаментов в готовом здании, нельзя отнести к бюджетным мероприятиям. Все они выполняются при откопке фундаментов и проведению работ открытым способом. Отсюда и эффективность. Однако не всегда это возможно.

Сегодня на рынке достаточное количество материалов, которыми можно восстановить/локально отремонтировать гидроизоляцию с помощью инъекционных, проникающих технологий. Когда специальные гидрофобные составы закачиваются в предварительно просверленные изнутри отверстия (шпуры) и пропитывают тело фундамента, придавая ему водонепроницаемые свойства.

Компания «РеалСтрой» выполняет в Ярославле работы по гидроизоляции и ремонту фундамента. Сотрудники компании подойдут к решению вопроса в индивидуальном порядке, реализовывая проектные решения наиболее эффективный способом.