Замена и ремонт перекрытий

Перекрытия – это несущие элементы здания, разделяющие его на этажи и обеспечивающие ему необходимую жесткость. В зависимости от расположения выделяют междуэтажные, цокольные (над подвалом) и чердачные перекрытия. Классификация перекрытий довольна широка, наиболее распространенным является подразделение по материалам, а также назначению и конструкции.

Чаще всего распространены железобетонные перекрытия, так как обладают наиболее высокими характеристиками: несущей способностью, огнестойкостью, тепло-, звукоизоляционными свойствами. Однако они являются наименее ремонтопригодными.

Компания «Реалстрой» более 5 лет выполняет работы по ремонту либо замене перекрытий в Ярославле. Специалисты компании гарантируют высокое качество проводимых работ, применение технологий, наименее травмирующих здание и обеспечивающих наиболее бюджетную стоимость.

Какие бывают перекрытия

Перекрытия классифицируют по материалу, назначению и конструкции. Каждый тип перекрытия имеет свои особенности, свои плюсы и минусы. Так, в зависимости от материала перекрытия классифицируются следующим образом:

• Деревянные перекрытия – наиболее распространенный вариант вплоть до 30-х годов прошлого века. Наиболее легкий, экологичный, ремонтопригодный, высоко теплозвукоизоляционный вид перекрытия, обладающий низкой несущей способностью и огнестойкостью.
• Кирпичные перекрытия – один из видов перекрытий, используемый до появления железобетона. Имеет высокую прочность, огнестойкость, но обладает значительными размерами по высоте, высокой стоимостью ввиду сложности возведения и низкой сейсмостойкостью.
• Комбинированные перекрытия – один из распространенных видов перекрытия. Широкое применение получил в низкоэтажном строительстве. Ярким примером может служить монолитное железобетонное перекрытие по металлическим балкам. Перекрытие обладает высокой прочностью, деформативностью, огнестойкостью. Однако это далеко не самый дешевый вид перекрытий из-за стоимости металла.
• Железобетонные монолитные перекрытия – самый распространенный вид перекрытия, так как его характеристики превосходят все остальные типы перекрытий. К минусам этого вида можно отнести лишь его малую ремонтопригодность.

Также можно определять металлические перекрытия, каменные, пластиковые. По способу устройства перекрытия разделяют на сборные (из отдельных железобетонных элементов), сборно-монолитные (из элементов, соединенных монолитными железобетонными участками), и монолитные железобетонные.

По конструкции перекрытия могут быть сводчатыми (шатровыми, арочными) и плоскими, балочными (в том числе кессонными) и безбалочными, перекрытия-оболочки и другие. Применение каждого из этих типов обусловлено индивидуальными причинами: требуемыми характеристиками, доступностью технологий, экономической целесообразностью.

Признаки повреждения перекрытий

Ремонту перекрытий предшествуют основательные проектные работы: обследования, анализ, расчеты, которые направлены на экономическое обоснование ремонта. На этой стадии принимается решение либо о сносе здания, либо о его ремонте, в процессе которого будет выполнен ремонт перекрытий или их замена.

Прежде чем приступать к ремонту перекрытий, устраняется причина их повреждения – просадки (ремонт) фундаментов, разрушения несущей стены, долговременные протечки кровли. Указанные причины приводят к аварийному состоянию перекрытий, которое выражается в следующих внешних признаках:

• выраженная деформация перекрытия (на части перекрытия либо на большой площади);
• глубокие продольные и диагональные трещины;
• следы долговременных промоканий перекрытия с образованием плесени, гниения и разрушением отделочных слоев.

Ремонт и замена перекрытий

Процессу ремонта или замены перекрытий предшествует большая проектная подготовка и выполнение работ по устранению причин повреждения перекрытий. После подготовки к проведению работ следуют работы по устранению неисправностей перекрытий, которые можно разделить на следующие этапы:

1. Подготовительный этап. Включает облегчение ремонтируемых элементов/участков, вывешивание поврежденных элементов и соседних конструкций для предотвращения обрушений, инструментальны и визуальный контроль всех смежных конструкций здания.
2. Усиление и ремонт либо демонтаж поврежденных элементов перекрытия.
3. Изготовление на месте и монтаж новых элементов перекрытия.
4. Снятие временных раскрепляющих, вывешивающих конструкций.
5. Восстановление либо ремонт до требуемого состояния помещений, где проводились работы по перекрытию.

Сотрудникам компании «РеалСтрой» известны все нюансы ремонта перекрытий, поэтому если перед вами стоит задача по ремонту перекрытий — мы всегда открыты для новых проектов.