Почему течет фальцевая кровля

Фальцевая кровля – это один из наиболее популярных и надежных способов обустройства кровли. Она отличается своей эстетичностью, долговечностью и прочностью, поэтому широко применяется в строительстве как объектов жилой недвижимости, так и коммерческих зданий.

Фальцевая кровля относится к скатным кровлям, выполняемым по стропильным конструкциям. В данной статье мы рассмотрим наиболее часто встречающиеся причины протекания фальцевой кровли и способы их устранения, принимая во внимание, что стропильная система и покрытие выполнены без нарушений.

Потеря герметичности любого покрытия кровли — основной дефект, являющийся следствием целого ряда причин.

Плохая теплоизоляция

Плохая (недостаточная/с дефектами) теплоизоляция чердачного перекрытия либо скатов (при утеплении скатов кровли — в мансардных этажах, например). Это приводит к попаданию теплого и влажного воздуха в чердачное пространство, возникновение конденсата в холодное время года, как следствие, систематическое намокание деревянных конструкций, гниение и разрушение.

Любое разрушение деревянных конструкций приводит к деформациям стыков покрытия (фальцев), через которые протекает вода атмосферных осадков. Выход — ревизия и дополнительное утепление/замена утеплителя/пароизоляции. Чердак должен быть холодным.

Отсутствие вентиляции

Как продолжение и усугубление предыдущей причины — отсутствие вентиляции чердачного пространства. Приток воздуха в карнизной части и выход его в коньке/в слуховые окна, либо через специально устраиваемые вытяжные шахты.

Теплый воздух не вентилируется и накапливается в чердачном пространстве, создавая уже упомянутый конденсат со всеми вытекающими. Этот дефект возникает вследствие как конструктивной недоработки — кровли до первой половины ХХ в. не предусматривали вентиляции чердачного пространства. Так и по причине неграмотной эксплуатации — жильцы стремятся заткнуть все отверстия в чердаке, пытаясь компенсировать недостаточность чердачного утепления, — «чтоб не дуло», тем самым усугубляя негативную ситуацию с конденсатом, так как чердак становится «теплым». Решение — максимально обеспечивать проветривание чердачного пространства.

Нагрев кровельного покрытия

Этот пункт также является следствием дефекта теплоизоляции. Покрытие «подогревается» снизу (в чердачном пространстве) в холодное время года и снег «налипает» на железо покрытия, не сваливаясь и накапливаясь, особенно в карнизной части, в настенных водосточных желобах. При оттепели снег превращается в воду, которая при заморозках замерзает, превращаясь в лед.

После неоднократного оттаивания/замерзания со временем льда накапливается достаточно для того, чтобы:

• заблокировать водосточные воронки для оттока талой воды;
• после очередной оттепели в водосточных желобах накопленная вода «нашла дырочку» и протекла (через фальцы рядовых картин, например);
• льдом со временем разогнуть фальцы и произойдет протечка.

Выход — тот же, что и при плохой теплоизоляции, —  ревизия и дополнительное утепление/замена утеплителя/пароизоляции. Чердак должен быть холодным.

Неправильная эксплуатация

При накоплении снега/льда на кровле, в попытках очистить их, очень частым является механическое повреждение покрытия. При проведении различных работ на готовой кровле: установка антен, монтаж кондиционеров со спуском конденсата на покрытие, прокладка вновь устраиваемых шахт вентиляции и т. п., отсутствие достаточной герметизации мест прохода через покрытие — происходит протекание осадков в этих местах.

Выход — при любых работах, производимых при проходе через кровлю, выполнять их через инвентарные узлы (мастер-флеши, флюгарки и т. д.) с достаточной герметизацией. В случае слива конденсата от блоков кондиционирования — не допускать этого и выводить слив за пределы покрытия для предотвращения ранней коррозии металла от конденсатной влаги кондиционеров. При очистке снега и льда с покрытия не допускать механических повреждений.

Фальцевая кровля является надежным и прочным решением для обустройства любого объекта недвижимости. При правильном монтаже и эксплуатации она обеспечивает долговечность, архитектурную привлекательность и высокую степень ремонтопригодности. Если вы стремитесь к созданию стильного и надежного кровельного покрытия, обращайтесь к специалистам в этой области. В этом случае ваша крыша будет служить верой и правдой на протяжении долгих лет, не требуя финансовых трат.

Полезно:

• СП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76 (с Изменениями N 1, 2, 3) от 01.12.2017 г.
• СП 50.13330.2012 СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий (с изменениями N 1, 2).